manbext，manbext·(中国区)官方网站-村民每户拥有宅基地面积不得超过175平方米

2024-12-09 06:27:01

我省就《海南省村庄规划管理条例》初稿印发村民每户享有宅基地面积不得多达175平方米本报讯 （记者陈雪怡）海南省自然资源和规划厅日前发布《海南省村庄规划管理条例》（以下全称《条例》）法律初稿，普遍征询社会各界的意见和建议。根据《条例》，村民一户享有宅基地面积不得多达175平方米，村民新建住宅不得多达3层，高度一般不多达12米。据理解，《条例》作为《国家生态文明试验区（海南）实施方案》国家生态文明试验区（海南）重点制度成果任务之一，已列为2019年海南省人大法律计划，融合今年国家创建国土空间规划体系涉及工作拒绝，省自然资源和规划厅草拟《条例》初稿，具体制订和实行村庄规划应该因地制宜，引人注目热带海岛特色，保有山水林田湖草独有的大自然和田园风貌，维持村庄和民居景观特色。

《条例》目的强化村庄规划管理，实行国土空间研发维护，优化空间布局，提高人居环境，增进生态文明建设，前进城乡融合及乡村大力发展战略。《条例》明确提出，村庄规划可以以一个或几个行政村为单元编成，与座落在城镇联合编成，或者根据《条例》涉及内容，从村庄实际市场需求抵达，选择性编成。

村庄规划内容可以还包括：明确提出村庄发展定位，国土空间研发维护、人居环境整治目标，主导产业方向等；实施市、县、自治县国土空间总体规划确认的生态维护红线、永久基本农田控制线和村庄研发边界，以及建设用地、耕地、林地等规划掌控指标，优化村域用地布局；具体村庄总体风貌定位，细化产业用地、村民住房、基础设施和公共服务设施等布局，确认村庄研发强度、规模和建筑风貌等管控拒绝等。市、县、自治县人民政府应该腾出一定比例的追加建设用地指标，优先用作村民住宅建设。

乡镇人民政府和村民委员会应该定期在本村对供申请人的宅基地和已批准后的宅基地宗数、面积等展开审批，公示期不少于30日，拒绝接受村民监督。村民一户享有宅基地面积不得多达175平方米，希望保有必要前庭后院，前庭后院按照农用地展开管理，明确宅基地及前庭后院用地标准由市、县、自治县人民政府规定。同时，市、县、自治县人民政府可以根据当地民族风格、地方特征、时代特色等的组织编成本地区村民住宅标准化设计图集或者标准设计图集，向村民使用权获取，希望推广应用。

村民住宅应该与自然环境互为协商，村民新建住宅不得多达3层，高度一般不多达12米。希望住宅使用坡屋顶建设。此外，土地入市方面，村庄规划确认为工业、商业等经营性用途，并经依法注册为集体建设用地的，市、县、自治县人民政府批准后，土地所有权人可以通过转让、租赁、作价出资、作价大股东等方式，交由建设单位和个人用于，用作合乎产业政策和空间规划拒绝的产业建设。

城乡融合方面，各级人民政府应该专责村庄规划管理，在本行政区域范围内专责布局道路、供水、供电、信息、广播电视、防洪和垃圾处理设施等，推展教育、医疗卫生、文化娱乐、体育等公用设施向乡村伸延，规划、建设全域覆盖面积、普惠分享、城乡一体的基础设施和服务设施。违法公安部门方面，乡镇人民政府应该会同市县农业农村、自然资源和规划、综合行政执法等主管部门创建村庄规划管理日常巡查制度，依法对现场实行监管，巡查人员找到违背村庄规划不道德应该及时依法处理，阻止违法后果不断扩大。单位和个人的意见与建议可以必要发送到电子邮件，也可以书面形式寄出省自然资源和规划厅。

累计时间：2019年8月13日，联系电话：65382261、65382260（电子邮件）；寄送地址：海口市美兰区美贤路9号海南省自然资源和规划厅408室，邮编570203；电子邮箱：zrzytfgc@163.com。

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